Котедж vs квартира

   Перше і найважливіше, з якою ціллю Ви купуєте. Чи щоб жити, чи щоб гроші вдома не лежали, чи як інвестицію під здачу в оренду (і щоб гроші вдома не лежали)? З інвестиціями в нерухомість ситуація зараз доволі складна з точки зору розрахунків і прогнозів, бо війна. Що з впевненістю можемо сказати в перспективі ціни зростуть і це точно, проте коли і чи перед тим сильно не впадуть сказати важко. 

Але купуючи квартиру і здаючи в оренду в мінус Ви не потрапите. Тут у перевазі однокімнатні квартири ближче центру. Якщо шукаєте для проживання - читайте дальше.

  Друге - бюджет. Ціна квадратного метру квартир у Тернополі залишився практично незмінним, і варіюється у межах 550-700 дол (мова про первинне житло, яке вже збудоване). Котеджу від 350 дол. кв.м. Висновок якщо Ваш бюджет 30-35 тис. Краще розглядати квартири, котеджі стартують від 45 і вверх.

  Третій аспект рівень готовності. Від нас, не рекомендуємо купувати квартиру у багатоповерхівці, що не здана (хоча там зараз привабливі ціни). В умовах воєнного стану добудувати і здати багатоповерхівку є ще тим квестом. Ще не здані котеджі у цьому плані добудувати все ж легше (хоча і варто звертати увагу на ряд питань)

   Четвертий і не мало важливий момент якість будівництва. У хороших якісних і зданих багатоповерхівках не так багато пропозицій, від цього ціна на них достатньо висока і може варіювати від 700 до 1200 дол. кв.м. (при площах від 60 кв і вгору),  тобто хороший котедж за містом з ділянкою виходить інколи дешевшим ніж квартира.

   П'ятий пункт це місце розташування. Котеджів у межах міста достатньо мало, зазвичай без автомобіля, а краще двох для сім'ї цей варіант в програші. У багатоквартирних будинках навіть на периферії з інфраструктурою в рази краще. Але враховуючи, що бункерний дід засипає міста бомбами, віддаленість від міста все ж в перевазі (ну звичайно якщо поруч немає стратегічних і військових об'єктів), в цьому плані Тернопільщина відносно безпечний регіон. Хоч спиратись на якусь логіку в діях москалів не приходиться.

Що маємо у підсумку? На нашу  думку котеджі у перевазі для проживання, ідеально б взагалі окремий будинок поруч з містом. Проте із обмеженим бюджетом, у Тернополі зараз можна знайти якісне житло за адекватними цінами.

І ще одна важлива корисна замітка. Виходячи з тенденцій ринку останнім часом, зараз краще купувати первинне, якісне житло, бо в найближчій перспективі ціни зростуть через зростання вартості самого будівництва. Скоріш за все із за цього попит на нього впаде і на ринку буде менше якісних обєктів (будуватимуть максимально здешевлюючи або вичікуватимуть трохи часу з новими проектами). Це стосується як квартир так і будинків. 

Зворотна ситуація буде із вторинним ринком, але про нього поговоримо згодом, чекатимете?

Загубились у сумнівах та сотнях варіантів? Пишіть, ми знаємо як Вам допомогти

Затишних і безпечних усім домівок, Ваша АН 537